一、离婚婚后房产应该如何分割
离婚时婚后房产分割需区分不同情况。若
若婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产，离婚时不分割。
若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
若房产有贷款，需确定婚后共同还贷部分及对应增值部分，该部分属于夫妻共同财产，由获得房产一方给予另一方补偿。
二、离婚婚后房产能怎么分割
婚后房产分割一般遵循以下原则。若房产为夫妻共同财产购买，通常均等分割。首先看双方是否有关于房产归属的书面约定，有约定从其约定。若无约定，实践中：
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许，价高者得房并给对方补偿。
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
三、离婚婚后房产要如何分割
婚后房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，原则上均等分割。
若一方在婚后使用其个人财产购买房产，且产权登记在自己名下，一般认定为其个人财产。但婚后用个人财产买房，对方有参与偿还贷款或对房屋有贡献的，离婚时另一方有权要求相应补偿。
若房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按共同财产分割。
实践中分割方式多样，可协商折价补偿、竞价取得或拍卖房屋后分割价款等，具体要综合考量房屋来源、双方贡献等因素。
当探讨离婚婚后房产应该如何分割时，有诸多要点需明晰。除了常见的按比例分配、照顾无过错方等方式外，若房产涉及贷款未还清的情况，分割会更为复杂。比如贷款的承担、房屋增值部分的归属等都需仔细考量。而且，如果婚后房产是一方父母出资购买并明确只赠与自己子女的，在分割时也有特殊规定。你是否在离婚房产分割上存在疑问呢？要是对于房产分割的具体操作、特殊情况处理等还有不解之处，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你精准解读，妥善解决你的困惑。
