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夫妻双方共同房产离婚怎么办手续

作者:宁波调查公司 日期:2024-12-12
夫妻双方共同房产离婚怎么办手续

一、夫妻双方共同房产离婚怎么办手续

夫妻处理共有房产通常有两种方式。若能达成共识,可签离婚协议并带证明去登记离婚。若无法达成一致,则向法院起诉离婚,法院会依据双方贡献、孩子抚养等具体情节判决。

《中华人民共和国民法

典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,

由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、夫妻一方去世房产如何办理过户

夫妻一方去世,房产办理过户通常有以下步骤:首先,需取得死亡证明等相关文件。然后,对房产进行评估,确定其价值。若房产属于夫妻共同财产,需先将另一方的份额析产出来。接着,携带死亡证明、遗嘱(如有)、房产证明等材料前往不动产登记中心办理过户手续。一般需提交申请书、身份证明等。不动产登记中心会对材料进行审核,如符合规定,将办理过户登记,颁发新的房产证。若未留遗嘱,按照法定继承办理,由法定继承人共同申请过户。整个过程需遵循相关法律法规和登记中心的规定,以确保过户手续的合法合规。

三、夫妻一方欠债离婚后另一方需承担吗

若该债务为夫妻共同债务,离婚后另一方需承担。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务,如购房贷款、家庭日常消费等。一般情况下,夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。

但若该债务是一方的个人债务,离婚后另一方无需承担。个人债务通常是指夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,如一方赌博欠债等。

判断是共同债务还是个人债务,主要看债务的用途以及是否用于夫妻共同生活、共同经营等。总之,需根据具体情况具体分析来确定离婚后另一方是否需承担债务。

夫妻双方对于共同房产的处理,通常有两种方式。如果双方能协商一致,可以签订离婚协议,协议中明确房产的归属、补偿等问题,然后携带相关证件到婚姻登记机关办理离婚登记。如果协商不成,则需要向法院起诉离婚,由法院根据具体情况进行判决,比如双方的贡献大小、子女抚养情况等。

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